Gross Yield กับ Net Yield ต่างกันอย่างไร

Gross Yield คือรายได้ต่อปีหารด้วยราคาทรัพย์ เป็นตัวเลขที่ดูง่ายแต่ยังไม่หักค่าใช้จ่ายใด ๆ

Net Yield หักค่าส่วนกลาง ภาษี ค่าซ่อม และเงินสำรองความเสี่ยงออกก่อน แล้วหารด้วยต้นทุนรวมที่จ่ายจริง ซึ่งรวมค่าโอนและค่าตกแต่ง

ก่อนตัดสินใจ ควรดูทั้งสองตัวเลขควบคู่กับกระแสเงินสดหลังผ่อนชำระ